Comment est calculée la mensualité d'un prêt immobilier ?
La mensualité d'un crédit immobilier à taux fixe dépend de trois éléments : le capital emprunté, le taux d'intérêt nominal et la durée du prêt. La formule utilisée par les banques est celle de l'annuité constante :
Mensualité = Capital × t / (1 − (1 + t)−n)
Où t est le taux mensuel (taux annuel / 12) et n le nombre de mois.
Pourquoi intégrer l'assurance emprunteur dans le calcul ?
L'assurance emprunteur représente une part significative du coût total de votre crédit — souvent le deuxième poste de dépense après les intérêts. L'intégrer dans votre simulation vous donne une vision réaliste de votre mensualité réelle et vous permet de comparer les offres.
Ma simulation
Ce calcul est donné à titre indicatif pour un prêt à taux fixe avec des mensualités constantes. Il ne tient pas compte des éventuels frais de dossier ou de garantie.
Votre crédit
Votre assurance (facultatif)
Résultat de votre simulation
Mensualité hors assurance
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Assurance mensuelle
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Mensualité totale
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Coût des intérêts
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Coût de l'assurance
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Coût total du crédit
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Le coût total comprend les intérêts et l'assurance emprunteur. Vous pouvez réduire ce coût en comparant les assurances de prêt.
