Tableau d'amortissement de prêt immobilier

Publié le 27/03/2026 - Temps de lecture 5 min

Le tableau d'amortissement détaille mois par mois la répartition de chaque mensualité entre capital remboursé, intérêts et assurance. C'est un outil indispensable pour comprendre l'évolution de votre crédit et préparer un éventuel remboursement anticipé ou un changement d'assurance.

À quoi sert un tableau d'amortissement ?

Le tableau d'amortissement vous permet de :

Visualiser la part de capital et d'intérêts dans chaque mensualité
Connaître votre capital restant dû à tout moment (utile pour un rachat de crédit ou un remboursement anticipé)
Comprendre pourquoi les intérêts sont plus élevés en début de prêt
Estimer le coût de votre assurance emprunteur sur la durée

Bon à savoir :

Votre banque est tenue de vous fournir un tableau d'amortissement dans l'offre de prêt. Celui-ci est un document contractuel.

Ma simulation

Ce tableau est généré à titre indicatif pour un prêt à taux fixe avec mensualités constantes.

Votre crédit

Montant emprunté Capital emprunté — ex : 200 000 €

€

Taux nominal annuel Taux d'intérêt — ex : 3,50 %

Durée du prêt En années — ex : 20 ans

ans

Assurance (facultatif)

Prime d'assurance mensuelle Montant fixe mensuel — ex : 57 €

€/mois

Affichage

Votre tableau d'amortissement

Mensualité (hors ass.)

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Coût des intérêts

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Coût assurance

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Coût total

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Période	Mensualité (A.C.)	Capital remboursé	Intérêts	Assurance	Capital restant dû

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