Calcul de report de mensualités de prêt immobilier

Qu’est-ce qu’un report d’échéance de prêt immobilier ?

Le report d’échéance, aussi appelé suspension de mensualités, consiste à décaler le remboursement de votre crédit sur une période donnée. Vous pouvez bénéficier d’un report partiel (vous continuez à payer les intérêts et l’assurance emprunteur),ou d’un report total (vous ne payez que l’assurance emprunteur). Cette option est généralement prévue dans les offres de prêt récentes, mais elle reste encadrée par des conditions précises, qui varient d’une banque à l’autre : report de 1 à 12 mensualités, en une fois ou en plusieurs fois, mais souvent uniquement au bout de 2 ans de remboursement. Nous vous invitons donc à relire les détails de votre contrat.

Quelles conséquences financières pour votre crédit immobilier ?

Si vous décidez de reporter le paiement des mensualités de votre crédit immobilier, vous devez savoir que cette opération engendrera des coûts supplémentaires qui seront répercutés, en général, à la fin de votre crédit. Pour anticiper l’impact de cette décision sur vos finances, il est fortement recommandé d’effectuer une simulation.

Que faire si votre contrat ne prévoit pas de report d’échéance ?

Même si cette option ne figure pas dans votre contrat, certaines banques peuvent accepter un report à titre exceptionnel, notamment en cas de difficulté financière avérée (perte d’emploi, maladie, etc.). Cette démarche reste à l’appréciation de l’établissement prêteur et nécessite le plus souvent un avenant au contrat, avec un délai de traitement pouvant être long.

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