Les taux de crédit en avril 2026 : quelle tendance ?
Le marché de l’immobilier en avril continue la phase de stabilisation entrevue depuis le mois de septembre. Les taux continuent de diminuer légèrement pour les durées de 15 et 25 ans et restent stables pour la durée de 20 ans minimum.
En avril 2026, les taux moyens négociés se situent autour de :
- Durée 15 ans : 3,07 % (3,13 % en Mars 2026)
- Durée 20 ans : 3,26 % (3,26 % en Mars 2026)
- Durée 25 ans : 3,38 % (3,41 % en Mars 2026)
Pour les profils les plus solides, les conditions restent encore bien attractives. Les meilleurs dossiers peuvent obtenir les taux suivants :
- 2,85 % sur 15 ans
- 3 % sur 20 ans
- 3,15 % sur 25 ans
Exemple : un couple emprunteur conclut un crédit immobilier sur 25 ans avec un taux de 3,38 % pour un montant de 220 000 €. Ils paieront au total 106 179,60 € d'intérêts pour une mensualité de 1 087,26 € par mois hors assurance.
Un environnement qui reste instable
Le printemps est une période décisive pour le marché de l’immobilier. Les banques vont sans doute continuer d’essayer d’attirer les clients potentiels avec des offres promotionnelles. La petite baisse des taux est un signal encourageant pour que l’activité puisse continuer.
Cependant, cette accalmie pourrait être de courte durée. Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient ont déjà des répercussions sur la vie quotidienne avec l’augmentation des prix de l’essence. L’inflation globale pourrait donc reprendre dans les mois qui viennent et les crédits pourraient être touchés.
Les nouveaux taux d’usure pour le 4ème trimestre
Comme à chaque début de trimestre, la Banque de France actualise les taux d'usure qui encadrent le marché de l'immobilier. Ces taux sont entrés en vigueur le 1er avril 2026.
Le taux d’usure correspond au TAEG maximal que les établissements bancaires peuvent proposer. Au-delà de cette limite, aucun crédit ne peut être accordé.
Voici les taux d’usure applicables pour le 2ème trimestre 2026 :
- Prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans : 4 %
- Prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans : 4,48 %
- Prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus : 5,19 %
- Prêts à taux variable : 5 %
- Prêts relais : 6,20 %
