Les taux de crédit en février 2026 : quelle tendance ?
Le marché de l’immobilier se stabilise depuis quelques mois. Les taux d’intérêt étaient restés très stables pour conclure l’année 2025 et commencer l’année 2026. Tout cela malgré l’instabilité politique que l’on connaît depuis quelques mois.
Pour le mois de février, les taux d’intérêt ont connu une légère hausse. Selon votre profil et la durée, il est possible d’emprunter entre 3,10 et 3,50 %. Voici les taux d’emprunts que l’on peut trouver actuellement :
- Durée 15 ans : 3,18 % (3,11 % en Janvier 2026)
- Durée 20 ans : 3,27 % (3,25 % en Janvier 2026)
- Durée 25 ans : 3,39 % (3,35 % en Janvier 2026)
Cette stabilité peut rassurer les emprunteurs et accompagner la relance du marché du crédit immobilier amorcée ces derniers mois. Pour les meilleurs profils, il est parfois possible d’obtenir des offres de prêts avec des taux d’intérêt inférieurs à 3 %.
Exemple : un couple emprunteur conclut un crédit immobilier sur 20 ans avec un taux de 3,27 % pour un montant de 220 000 €. Ils paieront au total 80 015 € d'intérêts pour une mensualité de 1 250 € par mois.
Les banques en soutien des emprunteurs
Les banques continuent de proposer des offres pour soutenir la relance du marché du crédit immobilier. Les primo-accédants bénéficient souvent d’offres avantageuses pour aider à réussir leur projet.
Elles peuvent proposer des prêts complémentaires à taux zéro ou encore des frais de dossiers offerts ou réduits. Ces offres sont parfaitement cumulables avec les autres prêts aidés comme le PTZ ou le Prêt Accession Sociale.
Un record pour la durée moyenne des crédits
En janvier 2026, la durée moyenne des prêts n’a jamais été aussi importante en France. La durée moyenne des prêts accordés était de 254 mois soit 4 mois de plus par rapport au mois de décembre. Pendant cette période de remontée de taux, les banques favorisent les durées de crédit plus longues pour baisser le coût des mensualités. Les emprunteurs paient moins cher chaque mois leur crédit mais remboursent pendant une durée plus longue.
Les perspectives pour la suite de l’année
Le second semestre de l’année 2025 avait connu un ralentissement de l’activité immobilière. Le début de l’année 2026 continue sur cette tendance. Le nombre de prêts accordés continuent quand même d’augmenter et restent plus hauts qu’en Janvier 2025. Il est donc attendu que les taux continuent légèrement d’augmenter pour le mois de mars. Les taux restent tout de même attractifs si on les compare à ceux qui étaient pratiqués en 2023-2024.
