Les taux de crédit en décembre 2025 : état du marché
Bien que la France traverse toujours une incertitude politique et économique, celle-ci n’a pas provoqué un brusque mouvement des taux de crédit immobilier en novembre 2025. Selon le courtier CAFPI, les barèmes restent globalement stables. Voici les repères moyens relevés :
- Durée 15 ans : environ 3,12 % (+0,02 point par rapport à novembre 2025).
- Durée 20 ans : à peu près 3,24 % (+0,02 point).
- Durée 25 ans : autour de 3,33 % (+0,03 point).
Un exemple de crédit immobilier avec les taux de décembre 2025
Un couple souhaite emprunter 250 000 € sur 25 ans et obtient un taux d’intérêt de 3,33 %. Sans l’assurance emprunteur, la mensualité de crédit sera de 1 228,88 € chaque mois. Le coût total des intérêts sur les 25 ans de remboursement sera de 118 664 €. Pour optimiser le coût de votre crédit, vous pouvez faire une délégation d’assurance de prêt en passant par la Macif.
Un marché de l’immobilier plus dynamique en 2025
Après des années 2023 et 2024 plus compliquées, le marché de l’immobilier semble reprendre des couleurs. Selon l’Observatoire du logement, le nombre de transactions prévues pour 2025 est le plus haut depuis 2022 (921 000). C’est une progression de 8,2 % par rapport à 2024.
Les prix de l’immobilier ont augmenté légèrement par rapport à l’année dernière (+0,7%). Cette stabilisation des prix couplée avec celle des taux d’intérêt indiquent une dynamique plutôt positive.
Perspectives pour l’année 2026
Malheureusement, les taux devraient continuer à rester élevés pour l’année prochaine. Une hausse n’est pas non plus prévue. On devrait donc rester sur des taux de crédit immobilier similaires à ceux connus sur l’année 2025, compris entre 3 et 3,5 %.
De nombreuses aides publiques devraient continuer pour 2026 afin de soutenir les projets d’achat immobilier comme le prêt à taux zéro ou les aides à la rénovation. Il faudra attendre le vote de la loi de finance pour avoir plus d’informations à ce sujet.
Conclusion et conseils pratiques
Avec les fêtes de fin d’année, le mois de décembre est souvent un mois faible en matière de transactions immobilières. Cependant, vous pouvez profiter de cette période avec moins de dossiers concurrents pour tirer votre épingle du jeu. De plus, les banques profitent souvent de la fin d’année pour faire des offres promotionnelles intéressantes.
