Les taux de crédit en novembre 2025 : état du marché
Bien que la France traverse toujours une incertitude politique et économique, celle-ci n’a pas provoqué un brusque mouvement des taux de crédit immobilier en novembre 2025. Selon le courtier CAFPI, les barèmes restent globalement stables. Voici les repères moyens relevés :
- Durée 15 ans : environ 3,12 % (+0,02 point par rapport à octobre 2025).
- Durée 20 ans : à peu près 3,24 % (+0,02 point).
- Durée 25 ans : autour de 3,33 % (+0,03 point).
Quel taux selon la durée et votre profil ?
Comme toujours, la durée du prêt et le profil de l’emprunteur restent déterminants.
- Prêts plus courts (15 ou 20 ans) : taux plus bas mais mensualités plus élevées.
- Prêts sur 25 ans : mensualités plus modérées, mais coût global du crédit plus important.
- Votre profil : un apport significatif, des revenus stables, une gestion financière saine permettent de négocier les meilleurs taux. À l’inverse, un dossier plus fragile se traduira par un taux plus élevé ou un refus de votre banque.
En novembre 2025, la concurrence entre banques demeure forte, ce qui reste un point favorable pour les emprunteurs. En effet, celles-ci n’hésitent pas à réaliser des offres promotionnelles pour vous attirer.
Les facteurs d’influence des taux
Plusieurs éléments macro-économiques continuent de peser :
- La politique de la Banque centrale européenne (BCE) : le maintien des taux directeurs stables contribue à cette phase de stabilité.
- L’indice de référence de refinancement bancaire (comme l’Euribor) : il influence le coût pour les banques, donc indirectement celui proposé aux ménages.
- L'inflation reste sous surveillance et incite les banques à la prudence dans leur tarification.
En résumé, le contexte reste relativement calme, ce qui permet aux établissements de ne pas réagir de façon brutale.
Perspectives pour la fin de l’année
Le marché donne à voir une phase de stabilisation voire une légère baisse des taux moyens. Quelques banques ont d’ailleurs amorcé des réductions ciblées de 0,02 à 0,05 point selon la durée et le profil.
Pour un projet de crédit immobilier, novembre 2025 reste donc un moment opportun : sécuriser un taux fixe raisonnable peut être plus prudent que d’attendre une baisse incertaine.
Conclusion et conseils pratiques
En résumé : les taux d’intérêt en novembre 2025 se situent dans une fourchette modérée : plus élevés qu’avant 2022 mais relativement stables par rapport aux pics récents.
Pour tirer parti de la situation :
- Évaluez votre capacité d’emprunt avant de faire une demande.
- Changez votre assurance emprunteur auprès d’un assureur alternatif comme la Macif.
- Vérifiez votre éligibilité à un prêt à taux zéro ou toute aide applicable (primo-accédant etc.).
- Si votre profil est solide, profiter de ce moment pourrait être stratégique : sécuriser un taux fixe acceptable avant que les banques ne resserrent les conditions.
