Assurance emprunteur et profession à risque

Trouver un contrat d’assurance de prêt à un tarif intéressant lorsqu’on exerce une profession à risque peut être compliqué, ou pour le moins coûteux. On vous explique comment vous y retrouver pour bien choisir votre assurance emprunteur.

Qu’est-ce qu’une profession à risque ?

Il s’agit d’une profession dans l’exercice de laquelle vous êtes particulièrement susceptible d’être victime d’un sinistre couvert par votre contrat d’assurance emprunteur : décès et PTIA, incapacité de travail ou invalidité.

La liste des professions dangereuses peut varier d’un assureur à l’autre, mais généralement elle contient :

  • Les professions de maintien de l’ordre,
  • Les militaires,
  • Les métiers supposant le port ou la manipulation d’armes (les convoyeurs de fonds par exemple),
  • Les professions de sécurité,
  • Les pompiers professionnels et les professions de secours,
  • Les professions impliquant des activités en mer ou sur les chantiers navals et les dockers,
  • Les professions impliquant un travail souterrain : mineurs, égoutiers, spéléologues, etc.
  • Les professions du secteur pétrolier,
  • Les professions impliquant la manipulation ou le transport de produits dangereux,
  • Les sportifs professionnels et les encadrants professionnels d’activités sportives (guides de haute montagne par exemple),
  • Les professions exercées en hauteur (grutiers, échafaudages, etc.),
  • Certaines professions artistiques (métier du cirque par exemple).

Généralement, les pilotes de ligne ne sont pas concernés tant qu’ils exercent sur des lignes régulières pour des compagnies aériennes de transport de passagers situées dans l’OCDE.

Les conséquences d’une profession à risque sur votre assurance emprunteur

Bien souvent lorsque vous exercez l’une de ces professions, l’assureur vous fera remplir un questionnaire professionnel spécifique afin d’évaluer plus précisément le niveau de risque de votre métier : par exemple, sa tarification ne sera peut-être pas la même si vous êtes policier de terrain ou agent administratif de la Police.

Plusieurs situations peuvent alors se présenter :

  • Soit vous êtes accepté au tarif normal : l’assureur a estimé que votre profession ne présentait pas un risque supplémentaire significatif.
  • Soit vous êtes accepté avec surprime : l’assureur veut bien vous couvrir intégralement, mais moyennant un tarif supérieur afin de compenser le surcroît de risque lié à votre métier.
  • Soit vous êtes accepté avec des exclusions : vous ne pourrez pas bénéficier de certaines garanties pour les sinistres intervenant dans le cadre de votre profession.
  • Soit l’assureur peut refuser de vous assurer.
À noter :
En faisant une simulation d’assurance emprunteur avec la Macif, des spécialistes seront à vos côtés à toutes les étapes de votre projet pour vous trouver la meilleure solution d’assurance de prêt.

L'actualité de l'assurance de prêt

Les différentes règles du crédit immobilier

Depuis la deuxième moitié de 2021, les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière ont donné des nouvelles contraintes pour les établissements bancaires mais aussi pour les emprunteurs. Les banques ont aussi dû s’adapter à un marché de l’immobilier au ralenti depuis deux ans. Elles sont plus exigeantes et vont analyser votre situation en profondeur avant d’accepter votre demande de prêt immobilier.

Dans ce climat, les emprunteurs peuvent tout de même profiter de la législation et de dispositif pouvant les aider dans leur démarche. Des prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro facilitent l’accès la propriété pour des emprunteurs avec des revenus modestes.

Des lois sont aussi en vigueur pour accompagner les emprunteurs dans les relations avec la banque et les protéger.

Comment obtenir son premier prêt immobilier sans avoir de CDI ?

Emprunteur sans CDI

On ne va pas vous mentir, votre dossier a plus de chances d’être accepté si vous êtes en CDI. Pour autant, il ne faut pas se décourager et, avec un bon dossier, vous avez de bonnes chances d’obtenir votre premier crédit immobilier. Il existe de nombreuses situations où il est simple de prouver une bonne santé financière afin d’obtenir votre prêt immobilier.

* Sous conditions. Exemple d'économies selon profil de l’emprunteur au 01/01/2024. Pour un couple de 34 ans, chacun employé, non-fumeur, et assuré à 100 % en Décès/Incapacité/Invalidité, empruntant ensemble 220 000 € au taux de 4,30 % sur une durée de 20 ans. Le coût moyen d’une assurance emprunteur proposée par la banque est de 24 640 € sur la durée du prêt (soit un TAEA de 0,89 % pour le couple). Le coût de la Garantie Emprunteur Macif s’élève à 9 940 € sur la durée du prêt (TAEA de 0,36 % pour le couple). Économie réalisée supérieure à 10 000 € soit l'équivalent de 0,63 % de taux de crédit.