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Assurance de prêt et risque aggravé

Trouver un contrat d’assurance de prêt lorsqu’on présente un risque aggravé (qu’il soit médical, professionnel ou même sportif) n’est pas toujours facile, et peut représenter une véritable entrave à l’accession à la propriété. Heureusement si vous êtes dans une telle situation, un certain nombre de solutions existent pour réaliser votre projet.

Assurance de prêt et risque médical

Lorsque vous faîtes une demande d’assurance emprunteur, l’assureur (éventuellement par l’intermédiaire de la banque prêteuse) vous fera remplir un questionnaire médical. Ce questionnaire permet à l’assureur de déterminer si vous êtes susceptible de présenter un risque de santé aggravé au cours du remboursement de votre prêt.

Si tel est le cas, l’assureur pourra vous appliquer des exclusions et/ou des surprimes (ce qui peut déjà compromettre votre projet), voire carrément refuser de vous assurer. Toutefois, même dans ce cas, rien n’est perdu : la convention AERAS peut vous permettre de trouver une solution en soumettant votre dossier à 2 niveaux d’analyse supplémentaires.

Cela dit, vous n’aurez peut-être pas à déclarer l’intégralité de vos antécédents de santé : grâce aux règles du droit à l’oubli, certaines pathologies ne doivent pas être prises en compte par les assureurs après un certain délai de rémission.

Assurance emprunteur et risque professionnel

Si vous exercez une activité professionnelle dangereuse du point de vue de l’assureur, celui-ci peut appliquer une surprime à votre contrat pour accepter de vous couvrir. En outre, même en dehors de ces professions à risque, certaines caractéristiques de votre métier peuvent alourdir vos primes, comme le fait d’effectuer de nombreux déplacements professionnels ou de travailler en hauteur, par exemple.

Assurance de prêt et risque sportif

Tout comme le risque professionnel, la pratique d’un sport à risque peut avoir des conséquences sur le montant de vos primes d’assurance emprunteur, voire sur votre assurabilité.

La liste des sports à risque peut varier notablement d’un assureur à un autre : pour en savoir plus, consultez notre page dédiée à l’assurance emprunteur en cas de pratique sportive à risque.

L'actualité de l'assurance de prêt

Assurance Emprunteur : vers une nouvelle loi Bourquin ?

economisez-en-changeant-d-assurance-de-pret-immobilier

Dans une interview parue récemment dans le magazine et sur le site web Investir-Les Echos, le sénateur Martial Bourquin a déclaré qu’il envisageait de déposer une proposition de loi visant à « renforcer l’effectivité du changement de l’assurance emprunteur ».

Amendement Bourquin : un premier bilan mitigé

En effet, un an après la mise en œuvre de

Chère assurance emprunteur chère

economisez-en-changeant-d-assurance-de-pret-immobilier

Mauvaise nouvelle pour les emprunteurs et leur pouvoir d’achat : la loi de Finances 2019 a supprimé l’exonération de taxe (TSCA) d’assurance sur la garantie décès des contrats d'assurance emprunteur. Cette taxe s'applique depuis le 1er janvier 2019 à toute nouvelle souscription.

Quel impact financier pour les assurés ?

Depuis le 1er Janvier...

*Sous conditions. Exemple d'économies selon profil de l’emprunteur au 01/01/2019. Pour un couple de 34 ans, employés, non fumeurs, empruntant 150 000 € sur 20 ans au taux de 1,80%, assurés à 100% chacun en Décès/Incapacité/Invalidité : le coût moyen d’une assurance emprunteur proposée par la banque est de 16 800 € sur la durée du prêt (soit un TAEA de 0,99% pour le couple). Le coût de la Garantie Emprunteur de la Macif s’élève à 6 776 € sur la durée du prêt (TAEA de 0,44 % pour le couple). Économie réalisée supérieure à 10 000 € soit l'équivalent de plus de 0,50% de taux de crédit.

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